我們知道，上海辦公室裝修設(shè)計前，第一步從量房開始，本期我們來聊如何從量房中的細節(jié)要點，評估上海辦公室裝修公司專業(yè)水平。

一、準備工作

1、戶型圖的準備

如果有戶型，把戶型圖打印出來，量房的時候要省心很多。我們出去量房的時候，百分之九十我們會提前知道客戶情況，就算臨時外派，也不會差那幾分鐘的時間把原始框架圖打印出來，這樣就不用在現(xiàn)場磨磨蹭蹭畫框架圖了。

并且不少框架圖上有備注承重墻的位置，熟悉戶型后現(xiàn)場更好溝通。

2、量房裝備的準備

量房工具：筆、卷尺、測距儀、量房本等等，隨時隨地檢查是否齊全，因為辦公室里錢不會丟，但是很多常用工具，卻經(jīng)常因管理松散導致無故失蹤，建議放置專門的量房包或者車里。

做方案我們最需要知道的是房屋承重結(jié)構(gòu)，很多新樓盤的寫字樓承重結(jié)構(gòu)網(wǎng)上戶型圖能看出，但也有很多老舊寫字樓，無法及時或準確的提供承重圖。

（物業(yè)那一般都有），如果某一個位置的承重結(jié)構(gòu)很關(guān)鍵，一定要知道才能確定某個方案能否實施的情況下，除了用錘，還可以用金屬探測儀，通過遇到鋼筋發(fā)出聲響判斷是否是承重墻。

當然，經(jīng)驗豐富的設(shè)計老師憑借錘子敲打聲就能判斷出哪里是承重墻，再不濟，用錘子刨開表層看里面的結(jié)構(gòu)也能判斷的出。所以，這個儀器使用的設(shè)計師很少很少。

二、量房的注意事項

1、量房時溝通放在第一位

我們?nèi)チ糠浚瑥膩聿皇菫榱思兇獾牧糠俊⒆龇桨浮２粸楹瀱蔚牧糠慷际撬Ａ髅ァ１е@個目的與信念，我們要抓住切入點，整理好思緒，在量房時能夠有良好的溝通。

量房的時候盡可能多的抓取業(yè)主有效信息（如這個客戶最在乎什么？有什么功能需求？對設(shè)計的要求？）建立彼此之間的信任，以你的專業(yè)打動他。

作為設(shè)計師，人格魅力、專業(yè)素養(yǎng)才是最為打動人的。尤其對于那些非常注重設(shè)計的企業(yè)主來說，比起你滔滔不絕的講公司材料、活動，他更喜歡聽對設(shè)計方案的看法。

當然，只有當我們有充足的底氣，才能面對各種客戶時都能有條不紊的講布局講設(shè)計。這是一種經(jīng)驗的積累，需要時間。只要大家善于學習、總結(jié)，面對任何客戶都能從容。

2、量房習慣要好

設(shè)計師要有良好的量房習慣，養(yǎng)成良好的習慣，量房的效率大大增高。

量前：標記樓盤地址、房號、量房日期，以免后期單多了，分不清哪個是哪個了。

量房時：有的設(shè)計師喜歡一個空間一個空間的量，有的設(shè)計師喜歡從右手邊順時針量……無論怎樣量，都要養(yǎng)成不漏掉任何一項量房項目的習慣。如墻厚、墻垛、門洞寬度等，并且記得一定要拍照。

量完后：盡早繪制原始框架，有時量房錯誤，還能想起現(xiàn)場情況。為了避免丟失，我們放置到量房專用文件袋里。（后期進施工了可以放置到施工客戶管理檔案袋里。）

當然，如果你夠細致，你可以發(fā)詳細的量房報告給業(yè)主，算是對今天溝通工作的回顧與總結(jié)，甚至能再次跟業(yè)主深入溝通。在競爭日益激烈的當下，除非你的設(shè)計水平牛到一定程度，不然，服務(wù)意識還真是拉開你與其他設(shè)計師差距的地方。

總之，量房這件事情，就算是同樣戶型，不同設(shè)計師量房時長相差很大，想要又快又準，善于思考和實踐是關(guān)鍵。

3、量房要有整體感、大局觀

到了現(xiàn)場，先別急著下手量，觀察觀察房子的整體環(huán)境，第一印象有沒有什么地方讓你不舒服？比如說通風好不好？采光好不好？周邊噪音大嗎？

這些微小的東西將能體現(xiàn)你的專業(yè)度和細致度。

4、量房細節(jié)不要遺漏

不少設(shè)計師量房存在馬虎的毛病，不是這里漏項，就是那里少了數(shù)據(jù)，或者數(shù)據(jù)記錄錯誤，有時原始框架圖連猜帶蒙都無法畫閉合，更別提可能導致后期施工時由于量房尺寸錯誤導致的大麻煩了。

所以，不光所有的原始尺寸要記錄，其他建筑結(jié)構(gòu)都需要詳細測量：如外結(jié)構(gòu)板（設(shè)備位置）、下水管位置及尺寸、地漏、窗高及離地、下沉（干區(qū)距離）、房間高差、空調(diào)孔、坑距、強弱電箱的位置、梁位、門洞高度等等。甚至墻體保溫層、墻面質(zhì)量、都可以幫業(yè)主留意到。

注：越高端的項目就越要求細節(jié)。

5、量房常見錯誤

因為量房造成的施工錯誤其實挺多的，主要在于我們的細心度不夠，常見有如下。

a、因為忽略墻體小凹角造成漏項

有的辦公室有很多討厭的小凹角，尤其是那種高低差只有30㎜，多半由于承重墻位置多了一層保溫墻的緣故（或低樓層的3樓4樓承重墻厚度超出墻厚），不少設(shè)計師可能會選擇視而不見把墻畫平，簽單之后又沒有復尺，導致后期立面設(shè)計與實際情況不符。如果要處理，大都需要加項（鏟掉或者補平或做造型）

b、在房梁上犯錯

因為房梁犯錯的概率還是很高的，簡單的如畫錯位置就不提了，下面這幾種情況需要注意。

① 墻上露出部分很窄的梁沒有量

梁下是實墻，很多人會忘記這根看起來不顯眼的梁。如果后期這堵墻打掉的話，立面或頂面設(shè)計的時候梁高是一定要考慮進去的。

像上面這種是肉眼可見的梁，還有很多梁是看不見，隱藏在墻體里面的，那就需要我們多加思考了，有的地方是能猜出來的，我們要有預(yù)見性。（比如墻體同一條線上有梁位，通常墻體上方是梁）

② 門洞上方的梁沒有測量

除了房門尺寸大都在標準內(nèi)，不少地方如廚房、生活陽臺、衛(wèi)生間干區(qū)常見非標高度，尤其門洞上方就是梁的情況很多。這個時候一定要測量梁的高度（或門洞高度）因為這里涉及到需要門洞下調(diào)的情況。

c、因為無法預(yù)估房屋細部結(jié)構(gòu)對后期設(shè)計的影響

① 量房的時候大部分公司不強制要求梁下水管存水彎的最低位。

但如果你能明顯看到某根存水彎的結(jié)構(gòu)會影響后期吊頂時，那么是非量不可的（存水管高度、寬度），否則后期可能需要改頂。

② 墻弱電箱位置沒有量，導致后期可能與造型位置相沖突。

③空調(diào)洞等需要做柜門的忘記繪制，導致漏項。

④ 非標尺寸下水管沒有量尺寸，導致尺寸不夠或設(shè)計方案無法實施。

⑤ 地臺高度和下沉高度沒有梁，窗戶地臺需要加高時沒有預(yù)算。

小結(jié)，做任何事，尤其是辦公室裝修項目，事無巨細都有體現(xiàn)專業(yè)的地方。辦公室量房是讓企業(yè)主直觀感受到，在現(xiàn)場，設(shè)計師專業(yè)水平能直接體現(xiàn)出上海辦公室裝修公司的靠譜程度。