
選了幾個辦公室裝修公司,都是可以參觀他們的現場工地,如果企業主去看的話,都需要看什么呢?怎么確定他們的施工質量?
工地管理是體現一辦公室修公司是否靠譜的標準之一,考察公司階段,一定得得看施工工地,做到心中有數。
實地去辦公室裝修公司工地參觀也講究技巧,基本上分為三大部分!
一,表面工程
不接觸裝修的或許不能看清楚一個工地的好壞,當然,從表面的工程情況可以有效的篩選一部分公司。
表面工程分為幾點:
①,施工現場衛生
現場衛生可以體現出裝修公司的管理水平及工人的素質,每個工種施工結束,衛生清理干凈已經成為工人的習慣,有這樣的習慣之下,雖然不能確定工人的手藝怎么樣,但是至少是服從管理,干活也不會去糊弄公司及客戶。
反之,如果現場衛生都不輕易清理,工人的水平只能停留在游擊隊階段,可能并不是在管理嚴格的公司干活,自然不服從管理,首先糊弄公司,接著糊弄業主,這種工人素質極差。
②,工具材料擺放
施工人員工具擺放整齊,不是這個房間一點,另一個房間一點,都需要統一放在固定的房間,這樣施工也方便,有條不紊的干活才讓人放心。
材料堆放整齊,有序排放,不只是為了好看,最重要的公司供應商的態度,從這點上也能看出公司對于材料商管理還是比較嚴格的,如果是材料無序堆放,公司管理水平也好不到哪里去。
③,形象方面
形象工程是公司的加分項,一般裝修公司都會去做的,有利于宣傳,形象包括入戶門保護,地面成品保護,燃氣表保護,下水管保護等。
當然!雖然都是在做,但是去看的時候得看細節,比如保護是否到位?保護的材料用的怎么樣,是否有遺漏的地方等。有些公司為了省成本,地面保護可能是比較薄的編織袋,并沒有起到保護的作用,有些只是保護的部分,并沒有完全保護,這些都需要細致的去看。
二,工藝部分
說到工藝,辦公室的四大節點,水電,瓦工,木工,油工。
之前的回答已經很多這種內容,先簡單回答下:
水電階段:
1.橫平豎直,后期維修方便,而不是為了好看而好看。
2.頂面走水管需要加保溫棉,防止冷凝水,另外墊卡的距離在50公分內一個,不能少掉。
3.如果是高層的建議主管用25的,分管用20的,這樣水壓會恢復正常,如果預算夠高,嘗試全部用25的也未嘗不可。
4.水管焊接部分一定需要注意,有雙眼皮形式為標準,不能過焊或者少焊。
5.電路方面考慮到安全,家里的漏保不夠得需要電工更換漏保,漏保太小了容易跳閘,太大了危險。
瓦工階段:
1.瓷磚的平整度,陰陽陽角垂直度。
2.十字縫需要對齊,并且縫隙均勻,縫隙的清理干凈。
3.砌墻掛網,植鋼筋。
4.煙道,下水管包管得直接砌,不能用紅磚塞進下水管空隙內。
木工階段
木工大部分是吊頂部分
1.吊頂必須平整,石膏板沒有破損,整齊。
2.石膏板接縫處需加v字形處理,方便油工施工。
3.拐角7字形,防止開裂。
4.有條件的情況可以采用雙層石膏板加輕鋼龍骨的工藝去做。
油工階段:
1.原始墻面需要刷完墻固再上粉刷石膏。
2.全屋掛網,粉刷石膏找平。
3.開槽部分得用10公分網格布加固,表層再用牛皮紙。
4.石膏板接縫處掛網加牛皮紙處理。
5.墻面平整度,看是否是順平還是垂平,兩者價格差距大。
三,細節部分
每個公司施工工藝都是大同小異,這時候需要注意細節。
與現場管理人員溝通:
現場管理人員一般為工長,向他們咨詢施工方面的問題,考驗工長的溝通能力。
再回到現場的工地情況,咨詢施工情況,工期多久?下一步怎么去安排,施工計劃等等,這就能體現出工長對工地的把控情況,如果工長不錯,那公司也是不會差到哪里去,因為好的工長都是愿意與靠譜的公司合作。
與工人溝通:
施工質量一部分取決與工長,另一部分好的工人也同樣重要,可以咨詢工人的工價(一般不會告訴客戶),現場施工情況,跟工長干多年了?會和哪些公司有合作?合作的公司有哪些?(一般與市場上有口碑的公司工人素質一般問題不大,但是也有手藝差的。)等等,工人的熟練度及溝通能力也是很重要的。